Thu mua nhà xưởng cũ, mua xác nhà xưởng, kết cấu thép tiền chế, khung kèo, xà gồ, mái tôn và vật tư tháo dỡ. Gửi hình và hiện trạng để xem xét báo giá.
THIÊN PHÚ / THU MUA KẾT CẤU VÀ VẬT TƯ NHÀ XƯỞNG CŨ
Thu mua nhà xưởng cũMua xác nhà xưởng · Khung thép tiền chế · Cột kèo · Mái tôn
Thiên Phú tiếp nhận thông tin thanh lý nhà xưởng khung thép cũ, xác nhà xưởng, khung kèo nhà tiền chế, dầm cột thép, xà gồ, mái tôn và vật tư công trình khi chủ đầu tư cần di dời, cải tạo hoặc giải phóng mặt bằng.
Đánh giá theo kết cấu, khối lượng cấu kiện thu hồi, hiện trạng, khả năng tái sử dụng và chi phí tháo dỡ – vận chuyển. Việc nhận mua và trách nhiệm thi công sẽ được xác nhận theo từng hồ sơ.
01 / Thu mua xác nhà xưởng là gì?
Thu mua nhà xưởng cũ là mua lại phần kết cấu và vật tư có thể thu hồi
Thu mua nhà xưởng cũ hay mua xác nhà xưởng là hình thức tiếp nhận, kiểm kê và thẩm định các cấu kiện – vật tư còn giá trị của nhà kho, nhà xưởng công nghiệp dự kiến tháo dỡ, di dời hoặc cải tạo. Tài sản cần xác định gồm khung cột kèo, dầm thép, xà gồ, thanh giằng, mái tôn, vách bao che, cửa và các hạng mục được phép thanh lý.
Thiên Phú tiếp nhận nhu cầu từ chủ công trình, chủ xưởng hoặc người có quyền thanh lý hợp pháp. Việc nhận mua được xác nhận theo hồ sơ, hiện trạng vật tư, khả năng tháo thu hồi, tình trạng pháp lý và điều kiện hiện trường.
Phạm vi cần phân biệt: “mua xác nhà xưởng” ở đây là xem xét mua lại cấu kiện, vật tư và tài sản được phép thu hồi, không phải mua quyền sử dụng đất hay chuyển nhượng bất động sản. Khách hàng cần bán máy móc bên trong xưởng có thể xem dịch vụ thu mua máy móc nhà xưởng cũ.
- Nhà xưởng khung thép tiền chế cần dời hoặc giải tỏa
- Kho công nghiệp, nhà xưởng kết cấu thép đã ngừng sử dụng
- Khung kèo, cột dầm, xà gồ, mái tôn, vách và cửa tháo rời
- Thanh lý theo hiện trạng toàn bộ hoặc theo từng hạng mục đã được xác nhận quyền sở hữu
02 / Phân loại đúng công trình
Những loại nhà xưởng cũ và xác kho xưởng được xem xét thu mua
Để đánh giá chính xác, cần phân biệt nhà xưởng còn khả năng tháo lắp tái sử dụng với vật tư cũ chỉ phù hợp thu hồi vật liệu. Kết cấu, tải trọng và cách tháo chuyển của mỗi công trình khác nhau.
Nhà xưởng thép tiền chế cũ
Nhà công nghiệp khung thép có cột I/H, dầm kèo, xà gồ Z/C và giằng. Cần xác minh khẩu độ, chiều cao, bước cột và tình trạng mối nối bu lông/hàn.
Kho hàng và nhà kho khung thép
Kho một nhịp hoặc nhiều nhịp với mái, vách và cửa bao che; có thể kèm sàn lửng, giằng và thiết bị lắp cố định thuộc quyền thanh lý.
Khung kèo nhà xưởng tháo rời
Các bộ khung thép, xà gồ và cột dầm đã tháo nhưng còn đủ bản mã, bu lông và ký hiệu; giá trị cần xem mức độ đồng bộ và tình trạng bảo quản.
Nhà xưởng còn mái tôn và vách tôn
Khung có tôn mái, tôn vách, máng xối, cửa công nghiệp và tấm lấy sáng; cần tách vật tư còn tái sử dụng với vật tư đã hỏng.
Nhà xưởng cần mở rộng hoặc thay kết cấu
Khi chủ đầu tư thay mái, nâng chiều cao hoặc đổi sơ đồ sản xuất, có thể chỉ thanh lý một số nhịp, khung kèo hoặc hạng mục.
Nhà xưởng có phần bê tông, tường gạch
Có thể xem xét phần thép và vật tư được phép thu hồi; phần phá dỡ bê tông, nền, móng, xà bần cần phân tách thành phạm vi công việc riêng.
03 / Các tài sản thu hồi
Thu mua khung nhà xưởng, cột kèo thép, xà gồ, mái tôn và phụ kiện
Vật tư nhà xưởng nên được kê khai theo loại cấu kiện – khối lượng – khả năng sử dụng lại. Cùng là thép, một bộ khung còn nguyên chi tiết, đủ bản mã và bu lông thường có phương án tái sử dụng khác hẳn sắt vụn bị cắt nhỏ.
- Cột thép, khung kèo, dầm I/H: thép tổ hợp, thép hình I/H, dầm khẩu độ lớn và khung cứng.
- Xà gồ Z/C, thanh giằng mái và tường: cần kê chiều dài, độ dày, số lượng, độ cong vênh và lớp gỉ.
- Mái tôn, tôn vách, tấm lấy sáng: cần ghi loại vật liệu, tình trạng lỗ vít, mục nát, hư hỏng và khả năng bóc tách nguyên tấm.
- Bản mã, bu lông, liên kết: ưu tiên bộ liên kết còn nhận dạng được, kích thước và số lượng rõ ràng.
- Máng xối, diềm mái, cửa công nghiệp, vách ngăn: chỉ thuộc phạm vi khi các bên thống nhất mua bán.
- Sàn lửng, cầu thang thép, lan can, sàn thao tác: cần kiểm tra riêng tính sở hữu, tính ổn định và phương án tháo.
Thiết bị ngoài kết cấu: cầu trục, pa lăng, ray, máy nén khí và máy móc gia công có thể tiếp nhận hồ sơ riêng qua dịch vụ thu mua cầu trục cũ hoặc dịch vụ thu mua máy móc nhà xưởng; không tự động nằm trong giá “xác nhà xưởng”.
04 / Tách rõ hình thức giao dịch
Thu mua nguyên bộ khung xưởng hay mua vật tư thu hồi sau tháo dỡ?
Thu mua cả nhà xưởng cũ theo hiện trạng
Kiểm kê cấu kiện và vật tư thuộc phạm vi; xác nhận chủ sở hữu, tiến độ và điều kiện để tháo toàn bộ theo phương án kỹ thuật.
Thu mua riêng khung thép, cột kèo
Chủ công trình có thể giữ lại vách, nền hoặc thiết bị khác; giao dịch giới hạn đúng cấu kiện được phép thanh lý.
Thu mua cấu kiện đã tháo sẵn
Bộ khung, xà gồ, dầm thép đã tháo tại bãi cần phân loại, đếm số lượng, kiểm tra mòn/gỉ, biến dạng và vật tư hư hỏng.
Giá trị tái sử dụng hay giá trị vật liệu?
Đối với kết cấu thép còn tốt, có thể xem xét phương án thu hồi để tái sử dụng sau khi được kiểm tra và đánh giá cho công trình mới. Với vật tư xuống cấp hoặc thiếu bộ phận, khả năng thu hồi theo vật liệu có thể phù hợp hơn. Không được mặc định khung thép đã sử dụng có thể tái lắp ở công trình mới khi chưa được người có chuyên môn kiểm định và thiết kế lại.
Các loại mái có nghi ngờ chứa amiăng hoặc vật liệu nguy hại cần xác định trước; không đưa vào thu mua – tháo dỡ thông thường nếu chưa có đánh giá và phương án xử lý phù hợp.
05 / Bảng thông tin nhà xưởng
Muốn bán xác nhà xưởng cũ cần gửi kích thước và kết cấu như thế nào?
Việc đánh giá không chỉ dựa trên diện tích sàn mà còn phụ thuộc vào loại khung, chiều cao, khẩu độ, khối lượng thép và phạm vi vật tư thuộc quyền thanh lý. Bảng sau giúp người bán chuẩn bị thông tin trước khi trao đổi.
| Nhóm thông tin | Nên cung cấp | Mục đích đánh giá |
|---|---|---|
| Diện tích, kích thước | Chiều dài, chiều rộng, diện tích tổng thể; có nhiều nhịp hay nhiều khối nhà | Xác định quy mô khảo sát, khối lượng và tiến độ |
| Khẩu độ, bước cột | Khẩu độ khung (m), khoảng cách giữa các khung, số nhịp | Nhận diện sơ đồ chịu lực, mức độ đồng bộ cấu kiện |
| Chiều cao nhà | Chiều cao mép mái, chiều cao đỉnh mái, cửa, vị trí giằng | Đánh giá điều kiện tiếp cận trên cao và nâng hạ |
| Loại kết cấu | Khung thép tiền chế tổ hợp, thép hình, giàn kèo, hệ hỗn hợp | Phân loại vật tư và tính khả thi khi tháo thu hồi |
| Cấu kiện chủ lực | Cột I/H, dầm kèo, xà gồ C/Z, bản mã và liên kết hàn/bu lông | Dự kiến trọng lượng và giá trị vật tư |
| Mái và vách | Diện tích mái, loại tôn, mức gỉ, hư hỏng, tấm cách nhiệt | Phân nhóm tái sử dụng, thải bỏ và rủi ro |
| Hiện trạng, tải phụ | Biến dạng, gỉ, sụt lún, cầu trục, đường ống, điện, PCCC | Cần đánh giá kết cấu và điều kiện thi công |
| Tài sản và hiện trường | Quyền thanh lý, vị trí công trình, lối xe, hạn bàn giao | Kiểm tra điều kiện giao dịch và tháo chuyển |
Chưa có bản vẽ? Có thể gửi ảnh tổng thể trong/ngoài xưởng, chiều dài – rộng – cao ước lượng, ảnh cột kèo, mái, số khung và địa chỉ. Nếu có bản vẽ thiết kế hoặc hoàn công, nên gửi để đối chiếu.
06 / Giá thu mua xác nhà xưởng
Định giá nhà xưởng cũ: thép tái sử dụng, vật liệu thu hồi và chi phí tháo dỡ
Không thể báo giá chính xác chỉ theo m² nhà xưởng. Hai công trình cùng diện tích có thể chênh lệch nhiều lần về khối lượng thép, chất lượng khung và chi phí tháo chuyển.
Phương pháp xem xét gồm giá trị cấu kiện thép có thể tái sử dụng, giá trị vật liệu có thể thu hồi và phụ kiện thuộc phạm vi mua; sau đó xét chi phí khảo sát, nhân công, giải pháp giữ ổn định công trình, thiết bị nâng hạ, vận chuyển, lưu kho và xử lý vật tư không thể tái sử dụng.
- Khối lượng cột kèo, dầm I/H, xà gồ, thanh giằng và thép hình.
- Độ đồng bộ của bộ khung, bản mã, bu lông và ký hiệu cấu kiện.
- Hiện trạng gỉ sét, cong vênh, nứt mối nối, mức độ tháo cắt.
- Tình trạng tôn mái, tôn vách, cửa và phần phụ kiện.
- Chi phí tháo dỡ, thiết bị nâng, vận chuyển và bàn giao mặt bằng.
- Rủi ro vật liệu nguy hại, hóa chất, chất thải và công trình liền kề.
Không niêm yết giá ảo: giá giao dịch được xác nhận khi đủ thông tin và phạm vi thu hồi. Báo giá sơ bộ qua hình ảnh có thể thay đổi sau khảo sát.
| Hạng mục | Giá trị có thể thu hồi | Rủi ro làm giảm giá trị |
|---|---|---|
| Khung cột kèo | Cấu kiện còn nhận diện, đủ liên kết, ít biến dạng, có thể đánh giá tái sử dụng | Gỉ nặng, cắt ngắn, mất bản mã hoặc khó tháo chuyển |
| Xà gồ, thanh giằng | Thép hình còn chiều dài, số lượng, vật tư còn phân loại được | Móp, xoắn, thủng, thiếu phụ kiện |
| Mái tôn và vách | Tấm còn nguyên, ít rỉ, phù hợp tái sử dụng sau kiểm tra | Hư hỏng, giòn, thủng, có thành phần nguy hại |
| Cửa, máng và phụ kiện | Còn vận hành, đủ bộ, nằm trong danh mục thanh lý | Thiếu bộ phận hoặc khó tách |
| Tháo dỡ và vận chuyển | Lối xe thuận tiện, diện tích tập kết, kết cấu rõ ràng | Xưởng đang hoạt động, chật hẹp, điều kiện an toàn phức tạp |
07 / Tài sản được phép thu hồi
Thu mua những hạng mục nào và hạng mục nào cần tách thành giao dịch riêng?
Khung cột kèo và hệ dầm thép
Cấu kiện kết cấu nhà xưởng, xà gồ, giằng, bản mã và thép hình đã được xác nhận có quyền thanh lý.
Mái tôn, cửa, vách, sàn lửng
Có thể xem xét nếu các bên thống nhất phạm vi và vật liệu không thuộc nhóm nguy hại ngoài khả năng xử lý phù hợp.
Cầu trục và máy móc trong xưởng
Không tự động nằm trong giá khung xưởng. Xem thu mua cầu trục cũ và thu mua máy móc nhà xưởng.
Đất và quyền thuê nhà xưởng
Thu mua vật tư tháo dỡ không đồng nghĩa chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng thuê hay bất động sản.
Vật liệu có thể nguy hại
Tấm lợp nghi chứa amiăng, tồn dư hóa chất, dầu thải và vật tư nhiễm bẩn phải được nhận dạng, đánh giá và xử lý đúng quy định.
Móng, nền, bê tông và xà bần
Công tác phá dỡ bê tông, san nền, xử lý chất thải hoặc hoàn trả mặt bằng phải xác định rõ trong hợp đồng và hồ sơ kỹ thuật.
Phạm vi hợp đồng phải có danh mục: được lấy những cấu kiện nào, phần nào giữ lại, ai chịu trách nhiệm tháo, ai thu gom rác, tình trạng bàn giao và tiến độ cụ thể. Không nên dùng từ “mua hết” khi chưa kiểm kê.
08 / An toàn và điều kiện tháo dỡ
Tháo dỡ nhà xưởng thép cũ phải có đánh giá kết cấu và biện pháp thi công phù hợp
Tháo khung thép công nghiệp tiềm ẩn rủi ro mất ổn định tổng thể, vật rơi, ngã cao, tải nâng mất cân bằng, ảnh hưởng công trình lân cận và hệ thống đang vận hành. Dịch vụ thu mua không đồng nghĩa có thể tự ý tháo công trình.
- Quyền thanh lý và quyền thi công: phải được bên có thẩm quyền xác nhận; trường hợp thuê đất/nhà xưởng cần kiểm tra điều kiện hợp đồng và các chấp thuận liên quan.
- Khảo sát kết cấu: xác định tải còn treo, biến dạng, gỉ, giằng, liên kết, độ ổn định và khu vực nguy hiểm.
- Biện pháp kỹ thuật: người có năng lực lập phương án tháo dỡ, giải pháp giữ ổn định tạm thời, nâng hạ và phương án ứng cứu phù hợp.
- Quản lý công trường: phân vùng nguy hiểm, làm việc trên cao, phương tiện cẩu và nhân sự đủ điều kiện, bảo vệ dây chuyền lân cận.
- Cô lập năng lượng: hệ điện, khí, nước, PCCC, thiết bị treo và đường ống phải được nhận dạng và xử lý theo quy trình.
- Quản lý vật liệu: kiểm tra tấm mái/tường, vật liệu nghi chứa amiăng, hóa chất tồn dư và loại chất thải phải quản lý chuyên biệt.
Không triển khai tháo dỡ chỉ bằng ảnh chụp: việc mua vật tư và việc tổ chức phá dỡ cần được thống nhất riêng về phạm vi, điều kiện pháp lý, biện pháp và nhân sự trước khi thực hiện.
09 / Hồ sơ pháp lý và hiện trạng
Chủ nhà xưởng cần chuẩn bị gì trước khi bán kết cấu và vật tư tháo dỡ?
Xác nhận quyền sở hữu và thanh lý
Cung cấp hồ sơ thể hiện quyền đối với phần nhà xưởng, vật tư; người ký có thẩm quyền và tài sản không thuộc diện tranh chấp hoặc bị hạn chế chuyển dịch.
Bản vẽ kết cấu và danh mục công trình
Bản vẽ hoàn công hoặc thiết kế nếu có; sơ đồ trục, khẩu độ, bước cột, chiều cao và khu vực được phép tháo.
Chấp thuận của bên quản lý khi cần
Với công trình trên đất thuê hoặc trong khu công nghiệp, kiểm tra hợp đồng và chấp thuận cần thiết trước khi thanh lý tài sản gắn với đất.
Khảo sát tấm lợp và chất nguy hại
Thông tin hóa chất từng sử dụng, vật liệu mái, chất thải, tình trạng môi trường; cần đánh giá chuyên môn nếu nghi ngờ vật liệu nguy hại.
Điện, PCCC, đường ống và cầu trục
Xác định hạng mục còn đấu nối, phần phải giữ lại và những tải trọng/thiết bị được tháo riêng.
Tiến độ giải phóng mặt bằng
Thời hạn, điều kiện xe cơ giới, lối nâng chuyển, khu vực tập kết, trách nhiệm chất thải và phạm vi nghiệm thu.
Lưu ý: hồ sơ pháp lý cụ thể phụ thuộc đặc điểm công trình và quy định áp dụng. Không nên coi một hợp đồng bán vật tư là đủ để tự động thay thế các thủ tục hoặc chấp thuận cần thiết trước khi tháo dỡ.
10 / Tiếp nhận & giao nhận
Quy trình 6 bước xem xét thu mua xác nhà xưởng cũ
Gửi thông tin công trình
Khách gửi địa điểm, kích thước, ảnh tổng thể, loại khung và phạm vi dự kiến thanh lý.
Phân loại tài sản
Tách cột kèo thép, xà gồ, mái tôn, cửa, phụ kiện và máy móc nằm ngoài giá chính.
Đánh giá sơ bộ
Ước loại cấu kiện, khối lượng, khả năng tái sử dụng, rủi ro và chi phí thu hồi.
Khảo sát và xác minh
Khi phù hợp, kiểm tra hiện trạng, quyền thanh lý, an toàn, vật liệu đặc thù và lối tháo chuyển.
Thỏa thuận hợp đồng
Làm rõ danh mục thu mua, giá, nghĩa vụ, thời hạn, phương án thi công và bàn giao.
Tổ chức thu hồi
Chỉ thực hiện sau khi đủ điều kiện, sử dụng biện pháp phù hợp và nghiệm thu đúng phạm vi.
11 / Những nhu cầu thường gặp
Khi nào nên bán xác nhà xưởng, bán khung nhà tiền chế hoặc thanh lý theo từng phần?
Chuyển xưởng và trả đất thuê
Khi cần giao trả hiện trạng mặt bằng, chủ xưởng có thể muốn thu hồi giá trị khung thép, mái và các hạng mục đã được phép thanh lý.
Thay nhà xưởng bằng hệ khung lớn hơn
Nhà xưởng cũ không đáp ứng chiều cao, khẩu độ hoặc sơ đồ sản xuất mới; có thể phát sinh nhu cầu bán kết cấu hiện hữu.
Thanh lý nhà kho công nghiệp cũ
Công trình không còn sử dụng, mái/vách xuống cấp; cần đánh giá phần thép có thể thu hồi và chi phí xử lý vật liệu.
Thanh lý một phần kết cấu thép
Không phải lúc nào cũng tháo cả xưởng. Trường hợp cải tạo cần kỹ sư đánh giá kết cấu còn lại và tách riêng phần được phép thu hồi.
Nhiều khối nhà và kho xưởng
Có thể gửi bảng kê từng nhà, nhịp, diện tích, tình trạng và địa điểm để tránh gộp giá một cách thiếu chính xác.
Xưởng có máy móc, cầu trục cần bán
Bổ sung danh mục máy, ray và cầu trục để xem xét như nhóm thiết bị riêng, không nhầm với việc bán phần xác nhà xưởng.
12 / Giải đáp chi tiết
18 câu hỏi thường gặp về thu mua nhà xưởng cũ và mua xác nhà xưởng
Các giải đáp giúp chủ nhà xưởng phân biệt vật tư có thể thanh lý với tài sản cần xác minh quyền sở hữu, cũng như chuẩn bị dữ liệu trước khi khảo sát.
Thiên Phú đã có dịch vụ thu mua nhà xưởng cũ chưa?
Thiên Phú tiếp nhận nhu cầu thu mua vật tư và kết cấu nhà xưởng cũ gồm khung thép, cột kèo, xà gồ, mái tôn, cửa và phụ kiện để thẩm định theo hiện trạng. Việc nhận mua thực tế phụ thuộc hồ sơ, khối lượng và điều kiện thu hồi.
Mua xác nhà xưởng là mua nhà đất hay mua vật liệu tháo dỡ?
Trong phạm vi dịch vụ này, mua xác nhà xưởng là xem xét mua cấu kiện và vật tư có thể thu hồi từ nhà xưởng cũ. Đây không phải giao dịch mua bán quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng chuyển nhượng bất động sản.
Có thu mua nhà xưởng thép tiền chế cũ nguyên khung không?
Có thể gửi thông tin nhà xưởng thép tiền chế còn khung cột kèo, xà gồ, giằng, mái và vách để đánh giá. Độ đồng bộ, bản vẽ, tình trạng kết cấu và quyền thanh lý ảnh hưởng phương án mua.
Có mua riêng khung kèo nhà xưởng, cột thép và xà gồ cũ không?
Có thể xem xét từng nhóm kết cấu thép đã được chủ sở hữu cho phép thanh lý. Cần thống kê khối lượng, kích thước, số lượng, tình trạng gỉ sét và phụ kiện liên kết.
Thu mua nhà kho cũ và nhà xưởng mái tôn cũ có khác nhau không?
Có thể cùng sử dụng khung thép nhưng cấu kiện, khẩu độ, tải trọng, hệ mái/vách và hạng mục lắp đặt sẽ khác nhau; cần xem riêng theo công trình.
Giá thu mua xác nhà xưởng tính theo m² hay theo tấn thép?
Không có đơn giá m² hoặc tấn cố định cho mọi xưởng. Cần xem khối lượng, khả năng tái sử dụng, mức gỉ, tôn mái, phụ kiện, chi phí tháo dỡ, vận chuyển và xử lý chất thải.
Nhà xưởng cũ xuống cấp hoặc thép bị gỉ có bán được không?
Có thể gửi hồ sơ để thẩm định giá trị vật liệu còn thu hồi được. Nếu cấu kiện cong vênh, ăn mòn nặng hoặc nguy hiểm, phương án có thể khác hoàn toàn khung thép còn nguyên.
Nhà xưởng đã tháo rời thành từng cấu kiện có được xem xét không?
Có thể gửi ảnh bãi tập kết, danh mục dầm, cột, xà gồ, bản mã, số lượng và kích thước. Cấu kiện có đánh dấu đồng bộ và lưu kho tốt dễ phân loại hơn phần thép đã cắt nhỏ.
Có nhận thu mua mái tôn và tôn vách nhà xưởng cũ không?
Có thể xem xét tôn mái và vách được phép thanh lý, tùy khả năng tháo, tình trạng và vật liệu. Tấm lợp nghi có amiăng hoặc vật liệu nguy hại cần đánh giá và xử lý theo quy định trước.
Có mua cầu trục, ray, máy móc bên trong nhà xưởng cùng lúc không?
Các tài sản này có thể được tiếp nhận qua dịch vụ thu mua cầu trục cũ hoặc máy móc nhà xưởng cũ. Cần báo riêng trong danh mục để tránh nhầm với phạm vi khung, tôn và xà gồ.
Có hỗ trợ khảo sát, tháo dỡ và vận chuyển nhà xưởng cũ không?
Có thể trao đổi phương án khảo sát và thu hồi nếu phù hợp. Phần tháo dỡ cần được tổ chức bởi nhân sự phù hợp, có đánh giá kết cấu và phương án kỹ thuật, pháp lý, an toàn được xác nhận trước.
Nhà xưởng trên đất thuê khu công nghiệp có thanh lý được không?
Cần kiểm tra quyền sở hữu công trình và hợp đồng thuê, phạm vi quyền thanh lý cùng chấp thuận cần thiết của bên quản lý hoặc các bên liên quan. Không mặc định bên thuê được tự tháo mọi tài sản gắn với đất.
Cần ảnh và thông số gì để báo giá sơ bộ?
Nên gửi diện tích dài–rộng, chiều cao mép mái, khẩu độ, bước cột, loại kết cấu, ảnh mặt ngoài, bên trong mái, chân cột, xà gồ, mái tôn và vị trí đường xe nâng/cẩu.
Có thể mua một phần nhà xưởng để mở rộng hoặc cải tạo không?
Có thể xem xét phần vật tư được phép tháo, nhưng bắt buộc đánh giá sự ổn định của kết cấu còn lại và có phương án của người có chuyên môn phù hợp trước khi thực hiện.
Có nhận thu mua nhà xưởng tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và tỉnh khác không?
Thiên Phú có thể tiếp nhận thông tin từ nhiều khu vực. Khả năng khảo sát, giá trị mua và kế hoạch tháo vận chuyển phụ thuộc vị trí, quy mô, điều kiện mặt bằng và năng lực thực tế.
Nếu chỉ muốn bán xác nhà xưởng mà chưa có giấy tờ gì thì sao?
Có thể gửi hình ảnh để phân loại ban đầu, nhưng trước khi giao dịch và tháo dỡ cần xác minh đầy đủ quyền bán tài sản, quyền tháo dỡ, điều kiện hiện trường và hồ sơ liên quan theo trường hợp.
Tháo dỡ nhà xưởng có bao gồm phá nền bê tông, móng và dọn xà bần không?
Không mặc định bao gồm. Những hạng mục này cần được thỏa thuận riêng về khối lượng, phương án kỹ thuật, chi phí, xử lý chất thải, tiêu chuẩn trả mặt bằng và điều kiện pháp lý.
Thiên Phú có thu mua nhà xưởng có mái nghi chứa amiăng không?
Trường hợp có vật liệu nghi chứa amiăng hoặc chất thải nguy hại phải được nhận diện, đánh giá và xử lý bởi đơn vị đáp ứng yêu cầu chuyên môn, pháp luật; không được tháo lắp theo quy trình thu hồi tôn thông thường.
13 / Dịch vụ bổ trợ
Liên kết các dịch vụ thu mua máy móc, cầu trục và thiết bị trong nhà xưởng
Nhà xưởng khi giải thể hoặc cải tạo thường thanh lý đồng thời kết cấu thép và thiết bị sản xuất. Tuy nhiên mỗi nhóm cần hồ sơ kỹ thuật, giá trị và phương án thu hồi riêng. Dưới đây là các dịch vụ liên quan của Thiên Phú.
Tránh nhầm từ khóa: Trang này chuyên về khung và xác nhà xưởng. Dịch vụ thu mua máy móc nhà xưởng cũ dành cho dây chuyền sản xuất, máy tiện/phay/CNC và các thiết bị bên trong, không thay thế cho hồ sơ mua xác nhà xưởng.
THIÊN PHÚ / TIẾP NHẬN HỒ SƠ NHÀ XƯỞNG THANH LÝ
Gửi hình nhà xưởng, diện tích và kết cấu để được xem xét thu mua
Quý khách cần thu mua xác nhà xưởng cũ, thanh lý khung kèo thép tiền chế, cột dầm, xà gồ, mái tôn có thể gửi hình ảnh, vị trí, sơ đồ (nếu có) và thời hạn bàn giao để Thiên Phú tiếp nhận.
Chúng tôi xem xét theo hiện trạng, quyền thanh lý, khối lượng vật tư và điều kiện tháo dỡ. Không xác nhận mua hoặc định giá khi chưa đủ thông tin, và không thực hiện tháo dỡ khi chưa đáp ứng điều kiện an toàn.
Chủ công trình cần gửi gì?
- Địa điểm, diện tích dài × rộng, chiều cao nhà
- Khẩu độ, bước cột, loại khung thép
- Ảnh toàn cảnh, cột kèo, hệ mái và vách
- Danh mục vật tư – phần giữ lại hoặc bán
- Quyền thanh lý, thời hạn bàn giao và lối xe
Cần áp dụng nội dung này cho công trình thực tế?
Gửi số lượng, kích thước, bản vẽ hoặc yêu cầu cụ thể để được tư vấn và lập báo giá phù hợp.
